索伯C9

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原帖由 yanhuoma 于 2011-6-30 09:38 发表
首先一点，房价是肯定不会降下来的。
想必楼主生活在一个大城市，二手房也要一万多/平米。
我们这里房价没那么高，不过如果和当地人均收入相比的话，也足以令普通的工薪族望而却步了。
从开发商到政府还有当中的银 ...

楼主分析得很有道理，在这我还想补充一下外部因素导致房价下降为什么这么难。
      还有一个因素是和美国的经济有关，06~08年与10年至今的房价快速上涨是和通胀有关的，你想，物价上涨就等于你手中的货币贬值了，购买力下降了，钱就是越来越少。那么，那些大至有几十亿，小也有几千万资产的人们就会把手中的人民币购买一些可以保值、升值的物品，黄金、地皮、商品房就是首选了！黄金的价格是国际间供需决定的，国人投资黄金就会觉得没保障，国内也限制国民的境外大宗投资，那么就只有房地产可以选择啦。那么多的资金进入房地产市场必然会炒高房价的，所以你说如果要让房价下降，那不就是要那一大帮有钱人的资产大贬值吗？他们勾结地方政府，串通银行一起维持高房价，银行可以收高利息，地方政府也需要卖地这种土地财政去书写他们荣耀的GDP增长，有钱人们也达到他们保值升值的愿望了。
      为什么国内通胀这么严重呢？大家都知道10年中国的外汇储备是2万亿美元，到现在11年已增长到3万亿美元了，这一万亿美元外汇储备简单地说就是国内出口资源、货物给外国，外国给我们一万亿美元，由于我们是不能直接用美元在国内消费的，那么人民银行就印了6.4万亿人民币来交换我们的美元了。但是呢，人民币在国际间很难流通，那就是说只能在国内流通囖。国内一下子多了6.4万亿人民币，那人民币能不贬值吗？货币贬值等于物价上涨，物价上涨不就是通胀吗？3万亿外汇政府如何动用不是我们一介草民可以决定的，也不在我们讨论之列，但只要外汇继续这样增长，中央继续超发货币，房价就很难降。
      要解决房价高这问题，涉及的层面太广，多方博弈但之间又有着千丝万缕的关系，中央要降房价，任重而道远啊！