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标题: 我房地产代理公司那些潜规则一 [打印本页]

作者: 1230081 时间: 2011-7-11 01:05 标题: 我房地产代理公司那些潜规则一

来论坛已经很久了，一直也没有发过贴特别喜欢这个版块。今天就小讲讲我在房地产开发公司的一些风流事。先讲讲代理销售公司的潜规则
所谓的代理公司就是我们开发完了楼盘以后交与他们公司负责销售。这个销售环节当然少不了售楼小姐。这件事情就是发生在我刚步入到公司的管理层以后接触的第一个代理公司的一件事。

04年到的公司06年开始步入公司的中级管理阶层。接手的第一个项目就是负责管理跟运作销售两栋每坪价值过万的高层（按当时我们城市的消费水平已经算是顶级住宅了）既然销售就离不开代理公司故事是这样开始的。毕竟我也只属于中层人员只负责先期的一些对于代理公司的接触与资格评估（实际都是老总说了算并且内部商议的）对于外界我也没少接触各个代理公司的纠缠。有一天快下班的时候业内的一个朋友带着一个身高1.70以上，披肩中长发，瓜子脸谈不上美艳但是很有一种纯美气质的女孩来找我。小狼平时就喜欢看美女仔细打量那个女孩穿了一件带压花低胸的紧身丝绵小衣，外面是一个白色的毛衣外搭。下身穿了一个白色的紧身长裤。之所以说这么多她的穿着是因为给我的第一印象真的很深刻。给人这个女孩很会打扮也懂得打扮的感觉。说正题。我那个朋友带她来找我是希望了解一下我们公司这次代理的底线与有没有固定下家。实际老总那边已经开始初步接触他们属实的一家公司了。涉及到公司机密我也不敢随便乱说。朋友有事先走留下那个女孩子说要请我吃饭事情办不成不要紧也算认识认识彼此搭上关系。这样的事情很常见更别说一个漂亮女孩子相约了我自然高兴的答应。我也没有让女孩子请吃饭的习惯。饭后我就带着她在步行街溜达顺便给她选了一件1000多的白色风衣（快入秋了那天晚上有点凉加上对这个女孩子感觉确实不错想长期发展的）。我也没有多想毕竟在这个圈子里哪怕就是我刚来公司的时候还是有太多的机会接触到女孩子的只不过档次不同而已。又带她去酒吧跟平时常玩的几个吧友折腾了几个小时。她很腼腆可以说很青涩看的出来她不经常出入这样的场所。完后我本来以为可以顺理成章的去开房。可她确说要回家。这点让我很不高兴虽然我色但是我自认为还可以从来不勉强女孩子更不屑用一些过激手段。拦了一辆出租车就要送她回家，她看出来我很不高兴。可能也是怕失去我这个好不容易搭上的线车来了她也没敢上去一直在我的身后。然后她问我这次代理的事情我们公司到底定没定。我语气当时不怎么好跟她说现在我也不知道。然后她又问我这次不行的话以后能不能给她接触我们公司的机会，这个实际不难我说那没问题一些小的项目我也有权利直接交给她们来做。这个时候我已经对这个女孩子的印象不是很好了。跟我周围的女孩子一样现实势力。话都说到这个份上了看她也没有要走的意思我也不客气。开了一个房间一关门我就把她按在墙上吻她摸她，她显得也很慌张说要先去洗澡我也没让直接就扔到床上。她皮肤不怎么白但是皮肤对于北方女孩子来说还算是细腻。实际我一直觉得女孩子穿着衣服的时候更好看脱光了就那么回事。她也同样很瘦腿很长胸也只能勉强算是大吧也就是36C但是看得出来她性经历不多这里也不是说吹嘘我的能力多强。实际有一个合适的环境的话干过的女孩子太多反倒真的不容易引起快感我足足折腾了她1个多小时。中间她男朋友来电话我还压在她的身上抓着她的奶子。她对他男朋友说跟一个什么叫菲菲的女孩在一起一会就能回去。后来把她干的脑门的头发都粘在脸上我也一身的汗一想到她刚才结男朋友的电话我就更兴奋。她问我怎么还不射是不是吃药了。我说天生的纯爷们就这样。他让我快射说她受不了浑身都疼。我也理解毕竟我1米82高再公司应酬腐败的足足180多斤的体重把她一顿折腾估计也没几个女人受得了。她求我让我快射说射到里面也没问题我让她用两手摸我的乳头（现在跟我媳妇做也是不摸着干我还真的射不出来可能哪里是敏感带吧）她的叫声很好听不是那种喊叫而是很腼腆的一种低吟一听就是不堪折磨那种呻吟。又做了10多分钟她一看我还是射不出来就干脆把脑袋太起来把我的乳头就吸到嘴里了。她的嘴巴好热就这一下我就忍不住全内射到她的肚子里了。事后她给我整理了整理就要走。我说要跟她说说公司的事情不让她离开。她想了想就给她男朋友去电话说晚上要做什么面膜还得洗脸就不回去了。我搂着她就睡觉了。再没干什么早上的时候我听见她去厕所洗澡回来的时候我硬按着她给我口交。她死活不干说给男朋友全没做过我跟她说给我做好了她好了今天就带她去公司上班见老总直接让她跟老总谈。她像真的不会做甚至连反抗我看都不强烈傻傻的有点蒙了似的。实际这时候我对她的印象真的已经不怎么好了。硬按着她的头在她嘴里戳了半天。她根本就谈不上什么口技了口爆了事。

作者: 1230081 时间: 2011-7-11 01:22

想不到写了这么长。自己顶继续往下发早知道这么长就发到原创了。
上班以后我直接带她来到老总的办公室，简单的说明了一下情况至于具体怎么运作就要看她自己的了。她在里面说了大约半个小时左右就走了。晚上还是例行的应酬。奇怪的是她也来了还带了几个女孩子。其中就有一个叫菲菲的这里就不说她了。那是另外一个事情了。脚杯换盏她一直都坐在老总的身边席后死机拉着去会馆娱乐我坐在前排她跟老总坐在后面期间还听见嗯啊的几声。到了会馆以后开的是套房因为是休闲会馆并不想正规酒店那样每个房间是分开的中间一个娱乐室周边是3个房间那种在一起打了一会麻将她陪着老总我身边的是另一个女孩子。而那个叫菲菲的女孩子赔我一个负责外联叫小东的同事都是自家人了嬉闹调笑一直也没断了。休息的时候也是按着刚才的配对休息的小东带着菲菲去外面的令一个房间而我跟另一个女孩子留下来再这个套间里老总搂着她就进去休息了。我是怎么弄的就不说了，我再隔壁整整听了一夜的床根啊。可能是同一个套房内所以隔音不是太好。听得出来她被弄的很严重响脆的叭叭声不断（我们老总40多岁我看才是真的吃药了那）整整叫了一夜 3点多才停息下来。天还没亮就听见她说不行了真的不行了下面都肿了还带着哭因然后就听见呜呜呜的嘴巴被某物堵住的声音。早上7点多的时候我都要起来了又听见隔壁传来叭叭叭的撞击声音。有区别的是她已经不是啊啊的喊叫而是无力的呜咽声了。等再次见到她的时候已经是中午大家凑在一起吃午饭的时候。她倒是没什么特别的表现。里面的压花小衣跟我送她的那件风衣有不少的皱褶老总饭后说带她跟几个朋友去打高尔夫我就没去可能又是一段风流故事了吧。3天以后这次楼盘的销售代理交给了她们公司说的太多了点没想到能写这么多如果大家喜欢看我去原创区多谢谢这些年在房地产公司的一些事吧

作者: 猪的网名好 时间: 2011-7-11 01:25

不想进行人生攻击，只是鄙视楼主。个人观点。

作者: 1230081 时间: 2011-7-11 01:32

唉鄙视我干什么啊我说的这些都是事实。她有她的目的我也有我的工作各取所需毕竟我也只不过是一个打工的管理层而已。混的好坏还不是人家的一句话。里面的无奈多了去了看好了自己媳妇就行啊，哪管得了那么多。这个行业水太深了我只游得起我潜不起啊

作者: 星宿劫 时间: 2011-7-11 01:35

现实的世界现实的人供求的需要下每个人都有变化的可能啊

作者: 1230081 时间: 2011-7-11 02:11

稍微透漏一天后续实际她也是刚开始做售楼小姐这个行业。她们的效益主要看提成的她做了好几个月也就是开个基本工资家是外地的男朋友属于那种眼高手的大学毕业的无业青年。跟我接触的时候不能说第一次但是确实没几次。主要是那个菲菲的女孩子比较复杂。

作者: bluestar01 时间: 2011-7-11 06:32

每个行业都会有一些潜规则，尤其是一些暴利行业，除了房地产还有药品医疗教育证券。。。故事多了去了。

作者: 布狗 时间: 2011-7-11 07:00

以前听过售楼小姐的一些事，看楼主说可能是真的，不过楼主有点乘机揩油啊

作者: dandong403 时间: 2011-7-11 07:06

现实世界发生的事情，那情节有时候比小说都来的丰富，当然结局也是五花八门，现实就是现实，不要去诋毁楼主得陈述，毕竟这个是他左右不了的。

作者: anne366 时间: 2011-7-11 07:45

看来潜规则无处不在啊，让无数的女人竞折腰。

作者: killingangel31 时间: 2011-7-11 09:02

楼主的工作还真是让人羡慕啊，不过小心些，家庭还是第一位的。

作者: dickens1984 时间: 2011-7-11 09:30

这样子做就像是做小姐样子的还不如直接找小姐来陪老板他们不是一样么

作者: rickppp 时间: 2011-7-11 09:41

现实的社会，金钱至上。不光是你们房地产的事，估计只要是涉及到销售，就有这种现象。

作者: 大桶和小桶 时间: 2011-7-11 09:43

非常现实的社会
在中国哪儿都有这些规则,大家都明白的

作者: diandian5305 时间: 2011-7-11 09:58

有利益的地方，就有潜规则，这是颠簸不破的真理。楼主这样做也算正常，女孩那样做也没有什么不对

作者: luxifei21 时间: 2011-7-11 09:59

有利益的地方,怎么会少得了女色呢,既然做了这一行,高回报就得高付出

作者: gongyong 时间: 2011-7-11 10:15

社会本来就是这么残酷，男女都面临着严酷的竞争，没有牺牲怎么生存啊，失身是必须的，前提还要有姿色！

作者: 匿名 时间: 2011-7-11 10:25

玩的真高，这就是淫生，农民工玩几十块钱的，有钱的玩贵的，有权的玩啥都可以，玩什么样的看能力了，这不能怪社会，自然界都这样，物质的社会，谁也别装高雅，拜金的女人，只要有钱你就能撕开她的衣服，她们就那么需要金钱来打扮，然后再让人玩，图啥？为感情出轨是为了舒服，为了钱，操蛋地社会，不过这种征服感应该很爽，楼主玩她时，她男友来电话，应该很刺激，一个男人征服的满足，另一个男人的悲哀。

作者: liu63526470 时间: 2011-7-11 10:35

爲了利益什麽都得做啊，女人不易啊。不過男人也一樣

作者: sonic3999 时间: 2011-7-11 10:35

行行都有潜规则，就看人大胆不大胆了，我怎么没有碰到过

作者: xcf333 时间: 2011-7-11 10:46

相信存在钱色交易的过程，但对于这种性爱的方式接受不了。太粗暴了，缺乏生活的美和情趣。

作者: 哭到微笑3 时间: 2011-7-11 10:50

潜规则都有的！现在什么方面都那么黑，到感觉潜一下是那么美好的事情了！

作者: niuwenxian 时间: 2011-7-11 10:52

我也差点进了房地产这一行当呢
可惜了
本来也幻想个潜规则来着

作者: 阿欠2522 时间: 2011-7-11 10:55

现实的社会，所谓的潜规则就是创造利益的规则！现在身体已经没那么值钱，用身体换取金钱和利益是好多女孩致富的捷径！

作者: jtrni 时间: 2011-7-11 10:58

生活就是如此。供求关系而已。。市场1决定一切

作者: sky1260 时间: 2011-7-11 11:01

现实就是这样的，女孩子为了目中情况，必须挣钱，钱怎样才能来得快，只能是靠自身资源了

作者: ilyinghan 时间: 2011-7-11 11:09

现实社会就是这么残酷，lz一样是被社会风气，行业风气推到这个角色和位置上，做他的角色该干的事情。而女孩子也是一样。从个人的性格出发，加上外在的环境与人际交往关系的惯性，大家都是身不由己。所以才有男孩和男人的区别，女孩和女人的区别。

作者: ribie 时间: 2011-7-11 11:12

这样的女孩，与当妓女有什么区别了？哎。。。还好，我女人不是干房产的

作者: ywzmwq 时间: 2011-7-11 11:14

怎么说呢，有些事情是潜规则下，但是有些事情上手就好了，不必要做些强人所难的事情！只是觉得楼主强迫口爆的事情有点做的不地道！

作者: rizhangyan 时间: 2011-7-11 11:15

楼主说的很好，很现实。
非常欣赏楼主这种敢说真话的男人！

作者: guangmingju 时间: 2011-7-11 12:08

楼主的经历很正常，都是自己主动的各取所需无可非议，希望多多分享经历！

作者: wuqingshu 时间: 2011-7-11 12:13

我也不是人身攻击，这不是潜规则，一切都是过程，楼主自以为自己按照规则执行了别人，或者其实是被别人执行了规则

作者: 1230081 时间: 2011-7-11 12:22

实际这样的事情在我们身边无时无刻的不在发生，至于潜规则之类的也不是对于我来说的。对于我讲她在我的身上只是需要一个机会。真正能决定项目的决策跟她们公司的命运的是老总。而潜规则是从他那里提出来的。代理公司的水平资质不说。实际他们只需要一个机会。而这个女孩子在我身上找到了接触高层的机会。而她也同时给公司创造了接触我们公司的机会。至于金钱交易就是后话了因为这所有的一切只是为了创造一个关系而已。至于本人更谈不上什么好坏像某些朋友说的那样走到了一定的位置就得做好这个位置应该干的事情包括享受这个是个男人大家都懂没有必要再解释什么了。

作者: liu198603 时间: 2011-7-11 12:22

这个社会就是这么的乱，根本没必要诋毁楼主，都是打工的左右不了什么局面，保住饭碗的同时揩揩油很正常。

作者: ml598 时间: 2011-7-11 12:24

售楼小姐真的是很能玩，而且很开放，我就玩过一个卖底商的，太厉害了。

作者: lyq8428 时间: 2011-7-11 12:31

楼主写得不错，支持继续写下去，现在这样的事很正常，看的让人热血滚滚啊。

作者: dulin 时间: 2011-7-11 12:37

我确实看不起这种潜规则的，我喜欢通过这样的平台，你情我愿的

作者: 兽神将帝陨 时间: 2011-7-11 13:08

世事就这样，LZ你不潜她，她还会去找别人求潜。唯一的资本就是肉体了。

作者: Sdiven 时间: 2011-7-11 13:12

每个行业都有每个行业的潜规则,要说没有那也是骗人的,只是自己没经历而已.

作者: luoye5555 时间: 2011-7-11 13:38

这世界没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨~一切都是有原因得！各有所需吧！比较羡慕楼主！

作者: 平生我自知 时间: 2011-7-11 14:07

现实就是这样的，要么靠关系，靠钱或者靠陪谁，不然谁会给你销售的项目让你做的。

作者: 280631008 时间: 2011-7-11 14:16

现实就是这样啊多少有点权力的就不会放过自己想得到但又求自己办事的女人了

作者: 一定要干掉你 时间: 2011-7-11 14:20

生活艰难啊，女的靠脸靠B，男的靠什么了，靠

作者: ESC 时间: 2011-7-11 14:58

男人都要努力挣钱，有钱了男人也就变坏了
女人也要努力挣钱，有钱了女人同样就坏了
都一样，规则的制定都是少数人所为，大多数人却被接受

作者: qqluoshiqls 时间: 2011-7-11 15:10

原来房地产公司还有这么多猫腻啊。原来没有看之前还真的不知道。以后我也想去房地产代理公司去上班了

作者: 1230081 时间: 2011-7-11 15:18 标题: 回复 48楼的帖子

去代理公司不行，最多就是能接触接触那里的售楼小姐。想混房地产的必须去开发公司才行。什么代理公司什么2手房的严格意义上来说根本也不能算是房地产公司而且去了也没有什么太大的发展跟作为的

作者: xiaoyao168 时间: 2011-7-11 15:24

楼主说的都是实实在在的事情，现在在中国这样的行业很多，比如保险销售啊什么的行业，女销售员基本都要牺牲色相的，否则很难生存下去。

作者: gst2011 时间: 2011-7-11 15:45

看来找女朋友还真不能找销售小姐这样的，不定什么时候就被别的公司的老总干的BB都肿了还不敢回去见男朋友，她的男朋友估计还什么都不知道，真是个杯具男

作者: 绝色伤口 时间: 2011-7-11 15:50 标题: 回复 2楼的帖子

我也是干房地产的同样是甲方，看意思兄弟是营销策划一类的，和我半个同行。思源、易居、伟业什么的代理打交道多了，你说的代理公司的潜规则我还真没遇到过。羡慕下。

作者: 无所谓100 时间: 2011-7-11 15:58

感谢楼主让我们分享这个故事。使我们又了解了更多的潜规则。生活中现在一切冲钱看。只要是为了钱很多人什么事情都愿意去做的。这在改革开放的三十年前是想也不敢想的。那个时候人们还有道德观，价值观，人生观。现在的人们好象除了金钱至上就没有别的了。这样的情况再继续发展下去，不知道中国以后会是一样什么样的社会了。很多的优良美德全没有了。那是非常可悲的。中国五千年的传统美德在短短几十年中就被金钱打的魂飞魄散，不知道值得不值得呢。

作者: swt_217 时间: 2011-7-11 15:58

有时候想一想，眼高手低的大学男生，怀着自己的梦想，踏入社会这座旗舰般的高塔。
向上望去，有些东西的确是现在遥不可及的，而在金钱面前，男人，女人，都选择了沉默应对。
既然女人把自己的身体交给了其他男人，那有男朋友没有男朋友，有什么区别？不过是在遇到危险的时候能叫出来能保护自己进行安全性交易的法宝。也许说自己没有男朋友，就不能交代自己的处女膜和自己高超的床技吧。
可怜的大学生，保护不了自己的女人，还被上了自己女朋友的男人取笑，杯具，哈哈。
有人说小姐是玩具，其实不止是小姐，不止。

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