近日，中央电视台经济半小时栏目利用了整整一期的节目分析奥运后房价走势，引起民众普遍关注，而节目最后给出的结果更令大家喜上眉梢——奥运后房价要降啦！
    CCTV向来是政策变化的风向标、透气口，带有“半官方”的色彩。这次《经济半小时》给出房价走势将在奥运后下降的信息一定非常值得琢磨。
    节目中的分析：
    一、楼价自申奥成功起攀升
    从2001年开始，北京市房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重被迅猛拉升，窜至五成以上的高位运行，2004年创下了58.27%的历史新高，这远远超过了10%的国际警戒线，也大大高于全国15%左右的平均水平，由此可见，奥林匹克运动会申办成功及奥林匹克相关投资极大地刺激了北京市房地产开发活动。

    二、奥运和房地产之间的关系
    专家学者并不认为奥运给北京房价注入了泡沫，纷纷表示拐点的提早出现是由于第二套房贷政策出台、从紧的货币政策和央行的连续多次加息，“卡”住了房地产市场的咽喉也抑制了部分超前消费和投资性购房需求。房价早已透支基础设施给老百姓带来的便利性。奥运行情被远远透支了

    三、房价已经开始理性回归
    中国社科院投资与市场研究室主任曹建海告诉记者，过度透支奥运概念的房价意味着大量的泡沫，而一些投机者嗅出了房地产市场的危险，欲甩掉手中的房源脱身，但由于抛盘过多，出现了滞销的格局，房价便提早步入下跌的行情。

    四、奥运经济不是一场“风暴”
    对于北京来说，今年既是奥运之年，同时也是一个不折不扣的保障年，根据北京市公布的住房建设计划，北京今年全市计划新建住房2750万平方米，其中廉租住房50万平方米，经济适用房300万平方米，限价商品住房450万平方米，保障性住房占计划新建住房总量的四成。而在上海，首批160万平方米经济适用房也将在今年第三季度全面开工，全年开工建设面积将达400万平方米；今后5年，上海市还将新建经济适用住房约30万套、2000万平方米，占同期新建住宅规模的20%左右。广东省则在规划中将解决城市低收入家庭住房困难纳入公共财政的覆盖范围，多渠道筹集和安排廉租住房保障资金。显然，房地产政策已经向住房保障倾斜，老百姓更期待一个平稳理性的房地产市场早日到来。
    国务院总理温家宝：“我们要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。”

speaker

早就分析过了，只是一般的理性回归。
毕竟基础设施、住房、环境都已经做好了，工作、入住的条件都有了，
这些便利的条件会促成下一次的增长，
现在只是因为一些政策和还贷的问题，促使人们被动的观望。

暗影精灵

理性回归，真的假的呀，有些地方指不定还会涨呢

中国诸葛

房价下跌，愁眉不展的毕竟是少数人，而收入增长远远跑不赢房价上涨的市民，可是喜笑颜开，房价调整到广大百姓能够承受的合理水平，房地产市场才会健康发展。

房价炒的太火了,泡泡吹的太大了,放放气会好点,长期来看还是会长回来的

AJ

混黑道，不卖毒品。
混白道，不搞房产。